Atrakcyjna działka budowlana w cichej okolicy - Cmolas (Dąbrówka) | WZ, media, gotowa do zakupu!

Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu, łączące spokój i zieloną okolicę z szybkim oraz wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury.
Oferta obejmuje samodzielną działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 5685/21 i powierzchni 0,1210 ha (1210 m²), zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Cmolas-Dąbrówka (powiat kolbuszowski).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Gotowa do budowy (Decyzja o Warunkach Zabudowy): Brak konieczności przechodzenia przez długie procedury urzędowe - dla terenu wydana jest decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej.
Optymalna powierzchnia i wymiary: 1212 m² (klasa gruntu R V) zapewniające dużą swobodę w aranżacji nowoczesnego domu jednorodzinnego oraz zagospodarowania ogrodu.
Wygodny dojazd: Dostęp komunikacyjny realizowany z drogi publicznej powiatowej poprzez drogi wewnętrzne.
Spokojna i bezpieczna lokalizacja: Teren całkowicie wolny od zagrożeń powodziowych i osuwiskowych, poza strefami ochrony konserwatorskiej czy przyrodniczej.

PARAMETRY DZIAŁKI:
- Powierzchnia działki: 1210 m²
- Wymiar działki: ~40x30
- Przeznaczenie działki: Zabudowa jednorodzinna
- Media: Woda, prąd , kanalizacja
- Zalesienie: Brak
- Droga: asfalt bezpośrednio przy działce

LOKALIZACJA:

Kolbuszowa: Odległość wynosząca zaledwie ok. 5 9 km (ok. 7 10 minut jazdy samochodem) gwarantuje natychmiastowy dostęp do urzędów, marketów, szkół średnich, banków i pełnego zaplecza miejskiego.
Mielec: Dogodny dojazd w około 20 25 minut (ok. 18 24 km) drogą wojewódzką nr 987.
Sklepy: Lokalne placówki handlowe zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie (1 2 km), a większe markety w Kolbuszowej.
Edukacja i kultura: Szkoły podstawowe, przedszkole oraz kościół parafialny w promieniu 1 3 km.
Komunikacja: Przystanki autobusowe i busów w zasięgu spaceru (od kilkuset metrów do 1,5 km).
Usługi: Apteki, stacje paliw oraz bankomaty dostępne w Kolbuszowej i najbliższej okolicy.

PARAMETRY ZABUDOWY: (zgodnie z WZ):

Rodzaj zabudowy: Budynki mieszkalne jednorodzinne (maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością poddasza użytkowego).
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 14% terenu (dla budynku mieszkalnego do 180 m²).
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70% (gwarancja przestronności i zieleni wokół domu).
Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych spadkach (kąt nachylenia od 30 do 45 ), wysokość kalenicy do 8,5 m.
Szerokość elewacji frontowej: Od 10,0 m do 14,0 m.

FINANSE: 158 000 PLN
* ** Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.
*** Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.